计算结果仅供参考

房贷计算器

计算方式
贷款金额
房屋面积
房屋单价
元/㎡
首付比例
%
房屋总价
首付比例
%
贷款期限
利率方式
基准利率
%
增加基点
BP
贷款利率
%
基准利率
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调整比例
贷款利率
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合同生效
等额本金还款计算结果

?万

还款总额

=

?万

贷款总额

+

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利息总额

?年

贷款年限

贷款
利息
贷款金额
贷款期限
期(月)
贷款利率
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首月还款
每月递减
末月还款
利息总额
本息合计
节省利息

等额本息还款计算结果

?万

还款总额

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+

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贷款年限

贷款
利息
贷款金额
贷款期限
期(月)
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首月还款
每月递减
末月还款
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本息合计
节省利息

商业贷款计算说明

用于测算等额本息与等额本金月供,支持 LPR 与基准利率两种口径。

  • 输入贷款总额、期限与利率后可即时查看总利息和总还款额。
  • 可切换不同还款方式,对比首月压力与总成本。
  • 结果用于预算评估,最终以银行合同条款为准。

利率与首付参考

以下数据为常见公开参考,实际以央行、公积金中心及贷款银行最新公布为准。更多说明见 LPR 与房贷利率

央行最新商业贷款基准利率(LPR):1 年期 3.00%,5 年以上 3.50%。(2026 年 02 月 24 日更新)

商业贷款基准利率(2019 年以前参考):1 年以内(含 1 年)4.35%;1 年至 5 年(含 5 年)4.75%;5 年以上 4.9%。

住房公积金个人住房贷款利率(2025 年 5 月 7 日更新):5 年以下(含 5 年)首套 2.35%、二套 2.775%;5 年以上首套 2.60%、二套 3.325%。

商业住房贷款最低首付款比例(2024 年 9 月 24 日更新):首套住房 15%,二套住房 15%。