购房税费计算器

计算结果

契税

元买方缴纳，双方另有约定除外

增值税

元卖方缴纳，双方另有约定除外

个人所得税

元卖方缴纳，双方另有约定除外

印花税

元

公共维修基金

元

总计

元

用于估算购房相关税费、首付与交易成本。

以下数据为常见公开参考，实际以央行、公积金中心及贷款银行最新公布为准。更多说明见 LPR 与房贷利率。

央行最新商业贷款基准利率（LPR）：1 年期 3.00%，5 年以上 3.50%。（2026 年 02 月 24 日更新）

商业贷款基准利率（2019 年以前参考）：1 年以内（含 1 年）4.35%；1 年至 5 年（含 5 年）4.75%；5 年以上 4.9%。

住房公积金个人住房贷款利率（2025 年 5 月 7 日更新）：5 年以下（含 5 年）首套 2.35%、二套 2.775%；5 年以上首套 2.60%、二套 3.325%。

商业住房贷款最低首付款比例（2024 年 9 月 24 日更新）：首套住房 15%，二套住房 15%。