计算结果仅供参考

提前还贷计算器

原贷款合同
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还款日期
还款方式
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新贷款合同
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还款方式
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原贷款合同计算结果

?万

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?万

贷款总额

+

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利息总额

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贷款
利息
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贷款期限
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新贷款合同计算结果

?万

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=

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本息合计

提前还贷测算说明

用于评估提前还款后的剩余本金、利息变化与节省金额。

  • 可模拟提前还款时间点与还款金额。
  • 帮助判断“缩期限”或“降月供”两种策略。
  • 结果用于预算评估,最终以银行审批与合同为准。

利率与首付参考

以下数据为常见公开参考,实际以央行、公积金中心及贷款银行最新公布为准。更多说明见 LPR 与房贷利率

央行最新商业贷款基准利率(LPR):1 年期 3.00%,5 年以上 3.50%。(2026 年 02 月 24 日更新)

商业贷款基准利率(2019 年以前参考):1 年以内(含 1 年)4.35%;1 年至 5 年(含 5 年)4.75%;5 年以上 4.9%。

住房公积金个人住房贷款利率(2025 年 5 月 7 日更新):5 年以下(含 5 年)首套 2.35%、二套 2.775%;5 年以上首套 2.60%、二套 3.325%。

商业住房贷款最低首付款比例(2024 年 9 月 24 日更新):首套住房 15%,二套住房 15%。